Plan Ubahsuai Umah
Bila nak buat sebarang ubahsuai/renovation rumah, macam-macam hal yang kena ambil kira. Sampai ke jiran tetangga la kaedahnya. Secara kasarnye, guideline adalah seperti berikut :
1) Langkah pertama, mesti tau nak renovate umah tu macam mana, berapa tingkat, berapa kaki nak tambah, berapa sinki nak tambah, berapa tingkap nak tambah, dan macam-macam lagi la. Imaginasi kena tinggi. Atau macam kitorg, jenguk umah jiran, cilok2 idea. Ngeeee....
2) Kita mula dengan minta kebenaran PBT. Yakni membuat plan ubahsuai lah kan. Masa ni, kalau ada kenal pelukis plan, arkitek, lagi mudah. Sebab leh kowtim harga baekkkk punye. Sebab kosnye boleh tahan laaaa...
3) Pergi PBT, amik borang dan penerangan ape yang patut supaya lebih faham. Apa yang perlu ada untuk kelulusan (bergantung pada PBT juga):
5) Setelah selesai pembinaan, bolehlah proceed dengan CCC bagi ubahsuai. CCC yang kita ada before ni adalah untuk rumah yang dibuat oleh pemaju. Tapi CCC yang kali ni adalah bagi ubahsuai. Untuk CCC ni, ada lagi kos yang kena tanggung. Dan deposit bagi alam flora (yang awal2 tadi) boleh di 'redeem' semula. Tapi ada yang tidak buat CCC renovation, sebab dianggap tidak penting, melainkan kalau nak jual rumah tu balik, baru buat CCC ni.
p/s: sambung lainkali, rasa macam ada lagi info tertinggal.. daaaa....
1) Langkah pertama, mesti tau nak renovate umah tu macam mana, berapa tingkat, berapa kaki nak tambah, berapa sinki nak tambah, berapa tingkap nak tambah, dan macam-macam lagi la. Imaginasi kena tinggi. Atau macam kitorg, jenguk umah jiran, cilok2 idea. Ngeeee....
2) Kita mula dengan minta kebenaran PBT. Yakni membuat plan ubahsuai lah kan. Masa ni, kalau ada kenal pelukis plan, arkitek, lagi mudah. Sebab leh kowtim harga baekkkk punye. Sebab kosnye boleh tahan laaaa...
3) Pergi PBT, amik borang dan penerangan ape yang patut supaya lebih faham. Apa yang perlu ada untuk kelulusan (bergantung pada PBT juga):
- Resit bayaran cukai pintu bagi sesi tuh. Kalau katakan buat ubahsuai bulan 1 hingga 6, bayar utk yang separuh tahun pertama pon boleh. Kalau katakan wat bulan 7, bayarla untuk setahun kalau tak bayar lagi.
- Plan dari arkitek serta kelulusan/cop arkitek
- Plan dari pelukis plan berserta approval dari arkitek
- Salinan S&P
- 2 borang kebenaran jiran, kalau ada jiran kiri kanan. (amik kat MPSJ)
- Borang ubahsuai yang perlu diisi oleh pelukis pelan/arkitek (amik kat MPSJ)
- Dokumen CCC (menggantikan CF)
- Duit secukup rasa. Dalam kes kitorang, total 3.1k (termasuk deposit alam flora, proses plan). Untuk kami, kos ini agak 'boleh tahan' sebab kebetulan status tanah kitorg ada masalah, jadi orang yang kami hire untuk uruskan semua ni, dia yang gi pejabat tanah dan uruskan. Untuk orang lain, mungkin kos adalah lebih murah.
5) Setelah selesai pembinaan, bolehlah proceed dengan CCC bagi ubahsuai. CCC yang kita ada before ni adalah untuk rumah yang dibuat oleh pemaju. Tapi CCC yang kali ni adalah bagi ubahsuai. Untuk CCC ni, ada lagi kos yang kena tanggung. Dan deposit bagi alam flora (yang awal2 tadi) boleh di 'redeem' semula. Tapi ada yang tidak buat CCC renovation, sebab dianggap tidak penting, melainkan kalau nak jual rumah tu balik, baru buat CCC ni.
p/s: sambung lainkali, rasa macam ada lagi info tertinggal.. daaaa....
Comments